Die Bebauungsleitlinien für das Projekt am Molkenmarkt bilden – gemeinsam mit dem bereits im August 2023 vom Berliner Senat beschlossenen Rahmenplan – die Charta Molkenmarkt.
Heute wird der erste Teil der Bebauungsleitlinien für den nördlichen Bereich von Block B veröffentlicht.
Die Bebauungsleitlinien dienen als konzeptionelle und gestalterische Grundlage für den ersten hochbaulichen Realisierungswettbewerb, der derzeit ausgelobt wird. Ziel ist es, bereits vor Wettbewerbsauslobung ein klares räumliches und funktionales Gerüst zu schaffen, das architektonische Qualität, Nutzungsvielfalt und den stadträumlichen Zusammenhang mit den umgebenden Quartieren sichert.
Die Bebauungsleitlinien definieren die grundlegende Struktur des jeweiligen Blockes hinsichtlich der Einteilung in Gebäude, der geschossweisen Verteilung der Nutzungen, der grundsätzlichen Höhenentwicklung und Dachausprägung der Gebäude sowie ihrer Erschließung und Adressbildung unter Einbeziehung der wirtschaftlichen und funktionalen Anforderungen der Bauherrenschaft der WBM zur Errichtung eines urbanen Stadtquartiers mit bezahlbarem Wohnraum. Im Rahmen der Erarbeitung der Bebauungsleitlinien wurde darüber hinaus die Einbindung der archäologischen Fenster überprüft und räumlich eingeordnet. Die Bebauungsleitlinien enthalten gestalterische Hinweise zu Materialität und Farbgebung.
Der erste Teil der Bebauungsleitlinien besteht aus einem Blocksteckbrief für den Block B und Gebäudesteckbriefen für die ersten acht Gebäude entlang der Grunerstraße, der Jüdenstraße und am Molkenmarkt. Die in den Gebäudesteckbriefen typologisch und schematisch dargestellten Gebäude umfassen den sogenannten Stadthof, der den ersten Bauabschnitt des Quartiers bildet.
Die Erarbeitung für die weiteren Bauabschnitte des Blockes B und des Blockes A wird aktuell intensiv in Abstimmung mit der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte sowie mit Vertreterinnen und Vertretern der Bezirks- und Landesverwaltungen, des Baukollegiums Berlin und des Beirats für Öffentliche Räume begleiteten den Prozess fortgeführt und wird bis zum III. Quartal abgeschlossen sein. Die Erarbeitung der Bebauungsleitlinien für Block C erfolgt nach Abschluss der Grundstücksneuordnung.
Senator Christian Gaebler: „Mit den Bebauungsleitlinien für den Molkenmarkt nimmt das Projekt Gestalt an. Ein wichtiger Schritt für die Umsetzung ist getan, damit eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft, WBM hier in der Berliner Mitte ein urbanes Stadtquartier mit bezahlbaren Wohnungen, lebendigen Erdgeschossen und attraktiven Kultur- und Gewerbeflächen bauen kann.“
Die Bebauungsleitlinien für den nördlichen Teilbereich von Block B stehen als PDF zum Download bereit.
