Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen hat den zweiten Teil der Bebauungsleitlinien für das neue Stadtquartier am Molkenmarkt veröffentlicht. Nachdem die ersten hochbaulichen Realisierungswettbewerbe im November 2025 entschieden wurden, liegt nun mit den Leitlinien die konzeptionelle und gestalterische Grundlage für die nachfolgenden Wettbewerbe vor.
Christian Gaebler, Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen: „Mit der Veröffentlichung der Bebauungsleitlinien für die verbliebenden Bauflächen der Wohnungsbaugesellschaft Mitte (WBM) im Block A und B haben wir alle Voraussetzungen dafür geschaffen, dass die weiteren hochbaulichen Wettbewerbe zügig starten können. Die Bebauungsleitlinien formulieren die städtebaulichen Leitplanken für die Errichtung eines neuen Stadtquartiers in unmittelbarer Nähe zum Alten Stadthaus und zur Alten Münze. Es geht auch hier darum, eine hohe architektonische Qualität zu erreichen und die Wirtschaftlichkeit der Umsetzung im Blick zu behalten. Neben der Errichtung von mietpreisgebundenen Wohnungen durch die WBM entsteht künftig im Block A ein neues Kulturhaus mit Probebühnen und Ausstellungsflächen.“
Die Bebauungsleitlinien schaffen ein robustes städtebauliches und funktionales Gerüst für die künftige Bebauung beidseitig der Parochialgasse und am Stadtplatz im Block A. Sie definieren insbesondere die Einteilung der Gebäude, die Höhenentwicklung, die Geschosshöhen und sie verorten die Flächen für Wohnen, Kultur und gewerbliche Nutzungen. Darüber hinaus enthalten sie Angaben zu den publikumswirksamen Erdgeschossen, den adressbildenden Eingängen, den Erschließungsbereichen sowie zur Einbindung der archäologischen Funde in die künftige Bebauung. Eine Besonderheit im Block A ist dabei der künftige zentrale Stadtplatz gegenüber des Alten Stadthauses. Die Bebauungsleitlinien formulieren für den Platz wichtige Vorgaben für Proportionen in der Fassaden- und Arkadenausbildungen, für die Materialität und die Formgebung.
Die Bebauungsleitlinien für das Quartier am Molkenmarkt stehen als PDF im Download-Bereich zur Verfügung.
