Die Planungen am Molkenmarkt beruhen auf dem 2016 festgesetzten Bebauungsplan 1-14. Um die städtebauliche Entwicklung weiterzuentwickeln, wurde von 2020 bis 2022 ein umfassendes Städtebauliches Qualifizierungsverfahren – bestehend aus Sondierungsphase, Wettbewerbsverfahren und Werkstattverfahren – durchgeführt.

In der Sondierungsphase (2020 bis 2021) wurden gemeinsam mit der Stadtgesellschaft qualitative und quantitative Anforderungen für die Quartiersentwicklung erarbeitet und in acht Leitlinien festgeschrieben. Diese bilden die Grundlage für den offenen städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb (2021). Zwei prämierte Entwürfe wurden im anschließenden Werkstattverfahren (2022) vertieft und unter Berücksichtigung der Anmerkungen des Preisgerichts sowie der Stadtgesellschaft weiterentwickelt.

Begleitend fanden intensive Workshops, Fachlabore und Dialogformate zu zentralen Themen statt. Den Abschluss des Werkstattverfahrens im Herbst 2022 bildete die verschriftlichten Empfehlungen der Jury, welche die Ergebnisse der Qualifizierungsphase zusammenfasst und die Grundlage für die Charta Molkenmarkt bildet.

Die Sondierungsphase lief von Mitte 2020 bis Anfang 2021. In dieser Zeit wurde das bereits gesammelte Wissen und die Anregungen der Berliner weiterentwickelt und vertieft. Anschließend  wurde dieser Wissenspool vier zentralen Themenfeldern zugeordnet: #1 Atmosphärisches Quartier, #2 Vielfältiges Quartier, #3 Öffentliches Quartier und #4 Zukunftsfähiges Quartier.

Auf dieser Basis wurden im Rahmen von Fachlaboren gemeinsam mit Fachexpertinnen und Fachexperten Anforderungen, Bedarfe und Fragen diskutiert und gezielt weiterentwickelt. Die Essenz dieses Austauschs mündete in acht Leitlinien, die als Grundlage für die nächste Planungsphase dienten. Diese wurden schließlich in einer Broschüre dokumentiert und bilden das Fundament für die künftige Quartiersentwicklung am Molkenmarkt.

Die Sondierungsphase wurde mit den nachfolgend aufgeführten acht Leitlinien abgeschlossen. Sie basieren auf dem gesammelten Wissen der Stadtgesellschaft und wurden in Zusammenarbeit mit den Partnerinnen und Partnern der ersten Phase der städtebaulichen Qualifizierung erarbeitet. 

#1.1 EIN ORT DER LEBENDIGEN GESCHICHTE

Am Molkenmarkt entstehen aus der Historie neue Geschichten, die das Alte für das Neue aufgreifen und transformieren.

#1.2 EIN QUARTIER MIT HOHER RAUMQUALITÄT

Am Molkenmarkt wächst die Stadt aus den Impulsen der Umgebung und den Qualitätsansprüchen der Akteure in einem lebendigen Prozess wieder zusammen.

#2.1 DIE NEUE BERLINER MISCHUNG

Am Molkenmarkt entsteht eine zukunftsweisende innenstadttypische Nutzungsmischung in einer resilienten, nutzungsoffenen Architektur.

#2.2 VIELFÄLTIG UND BEZAHLBAR WOHNEN

Am Molkenmarkt entstehen innovative Wohntypologien im bezahlbaren Wohnsegment, die eine soziale Durchmischung fördern.

#3.1 DIE STADT AUF AUGENHÖHE

Die Erdgeschosszone und der Freiraum sind die Bereiche, in denen sich innen und außen am Molkenmarkt verbinden und der Kontakt zur gesamten Stadt entsteht.

#3.2 DAS KULTURQUARTIER

Sowohl in der Entwicklungsphase als auch im zukünftigen Quartier sind vielfältige Kulturnutzungen Identitätsträger des Molkenmarktes.

#4.1 DAS GRÜNE INNENSTADTVIERTEL

Am Molkenmarkt werden Klimaanpassungsmaßnahmen auf verschiedenen Ebenen umgesetzt, um die Biodiversität im Stadtzentrum zu stärken und eine ökologisch sowie sozial nachhaltige Bauweise und Wirtschaftsweise zu fördern.

#4.2 VORRANG FÜR EINE VIELFÄLTIGE MOBILITÄT

Im Quartier am Molkenmarkt dominieren Räume für Fußgänger und gute Infrastrukturen für Radfahrende bei stark reduziertem motorisiertem Individualverkehr.

Die Auslobung definiert die Aufgabenstellung und fasst sämtliche Anforderungen und Rahmenbedingungen zusammen, die sich aus dem gültigen Bebauungsplan und den gemeinsam erarbeiteten acht Leitlinien ableiteten. Auf dieser Grundlage entwickelten interdisziplinäre Planungsteams im Jahr 2021 städtebauliche Entwürfe für ein innovatives und vielfältiges Innenstadtquartier.

Die besten Entwürfe wurden von einem Preisgericht prämiert, das sich aus Fachleuten verschiedener Disziplinen sowie einer Bürgervertretung zusammensetzte. Anschließend wurden diese im Werkstattverfahren vertieft und weiterentwickelt. Im Rahmen des Wettbewerbs wurden insgesamt zehn Arbeiten eingereicht und durch das Preisgericht bewertet.

Nach Abschluss des städtebaulichen freiraumplanerischen Wettbewerbs im November 2021 begann das Werkstattverfahren mit einem Auftaktkolloquium im Januar 2022. Ziel war es, die im Ideenteil prämierten Entwürfe weiter zu qualifizieren. Dieser Prozess erfolgte in enger Zusammenarbeit mit der Stadtgesellschaft im Rahmen von öffentlichen Werkstätten, an denen das Preisgericht, die Projektpartner und Partnerinnen sowie interessierte Bürger und Bürgerinnen beteiligt waren.

In einer digitalen Bürgerwerkstatt Anfang Februar 2022 wurden Anregungen zur Weiterentwicklung der prämierten Entwürfe gesammelt. Die daraufhin überarbeiteten Entwürfe wurden im April 2022 in einem Zwischenkolloquium erneut vorgestellt und mit einer Fachjury diskutiert. Eine zweite Werkstatt bot den Bürgerinnen und Bürgern erneut die Möglichkeit, ihre Ideen einzubringen. 

Die zweite Überarbeitungsphase wurde im Mai 2022 abgeschlossen und mündete in einer finalen Präsentation im September 2022, in der die Entwürfe der beiden Teams OS arkitekter mit cka czyborra klingbeil architekturwerkstatt mdB und Bernd Albers Gesellschaft von Architekten mbH mit Prof. Silvia Malcovati und Vogt Landschaftsarchitekten AG vorgestellt wurden.

Zum Abschluss des Werkstattverfahrens wurden die wesentlichen Qualitäten beider Entwürfe verdichtet und von der Jury als Empfehlungen für die weitere Quartiersentwicklung formuliert. Diese bilden die Grundlage für die Charta Molkenmarkt.